Lunds bästa bostadsrättsförening
Hej idag har styrelsen lagt ut kallelse till vår föreningsstämma den 24 maj 2023 kl 18:30 i var och ens brevfack. Lokal är Hörsalen Spoletorp, Spolegatan 1, Lund.
Är det någon som önskar få kallelsen elektronisk var god meddela detta till info@opalen.org så ser vi till att ni får kallelsen skickad till er elektroniskt.
/Styrelsen
Inlägget
Under hösten och vintern har läckagen i garage och trapphus lokaliserats med hjälp av Structor och hittills har läckaget vid C-trappan i garaget åtgärdats. Nu fortsätter arbetet med att åtgärda läckagen i trapphus B och C, garagenedfarten och i garaget mot Karl XII-gatan.
Den 24 april startar preliminärt arbetet med att gräva på Karl XII-gatan (se bild) och det planeras pågå till den 26 maj. Under samma period kommer även läckagen i trapphus B och C åtgärdas.
Det kommer stundtals bli begränsad framkomlighet via porten mot Karl XII-gatan så använd gärna grinden vid soprummet. Meddela gärna hemtjänstpersonal och leverantörer av postpaket, matkassar mm att framkomligheten kommer vara begränsad på Karl XII-gatan och att grinden vid sophuset med fördel kan användas istället.
En lift kommer användas för arbetena vid trapphusen och det behöver stämpas i garaget vid resp trapphus, vilket innebär att vissa garageplatser tidvis inte kan användas. Vi återkommer med vilka platser som berörs och vilka andra platser som kan utnyttjas under tiden.
Det kommer bli struligt en tid men i gengäld hoppas vi få en fastighet utan läckage.
/Styrelsen
Se också skiss i fil, klicka på länken: Skiss över grävarbeten
7 – 17 mars skall AF reparera studenthuset / Magasinet och behöver sätta upp ställningar på vår gård och dessutom kommer man att stötta underifrån (stämpor) i garaget,
Senast 2 april vill vi ha in motioner till årsmötet 24 maj. Mer info om årsmötet kommer senare
Det finns en felparkerad MC i nedre garaget med regnr. SAE138. Den som äger denna MC måste ge sig till känna till styrelsen omgående, info@opalen.org. Den kommer annars att flyttas undan.
Hej
Ni kan lägga er julgran vid grillen senast 15 januari. Ni glömmer väl inte att sopa hissen!?
Granarna skickas sedan till Småland för återplantering och sedan kan vi köpa tillbaka dem om några år, ännu finare!
Det är idag 19 dec fläckvis väldigt halt på gården så se upp. Samma för hållande råder även på trottoarerna utanför huset.
Någon har slängt ett trädgårds/balkongbord i soprummet. Detta är inte tillåtet utan envar lägenhetsinnehavare har ett eget ansvar att transportera bort denna typ av avfall till en återvinningscentral. Föreningen har ställt bordet utanför soprummet för åtgärd.
Hej
Från 1 jan 2023 höjs månadsavgiften med 1 %. Detta utöver den tidigare aviserade höjningen (100%) av den preliminära elavgiften.
Vi gör detta för att möta de ökade kostnaderna för fjärrvärme, vatten, mm. Dessutom löper en av våra lånedelar, med 2,7 % ränta, ut i augusti 2023 och vi kan förvänta oss en
något högre räntekostnad. 2024 löper ytterligare en lånedel, med 0,85 % ränta, ut och för den kan vi förvänta oss en betydligt högre ränta.
För er info kommer en del av gården, runt grillplatsen, att spärras av inom kort. Detta för att hörnan till höger om c-trappans entré kommer att grävas ur. Vi ska försöka lokalisera läckaget ner i garaget och reparera tätskiktet. Även läckaget vid nerfarten till garaget kommer vi att försöka åtgärda inom kort.
/Styrelsen
Här kommer en mindre rolig nyhet, men tyvärr nödvändig. Ingen vet vad vårt elpris blir när vårt MYCKET förmånliga pris på 1,10 kr / kWh löper ut den 1 april 2023. Högre blir det helt säkert, kanske mycket högre. Styrelsen har därför beslutat att under 2023 med början 1 januari höja den preliminära debiteringen för elen för varje medlem med 100%, dvs till det dubbla. OBS det gäller endast eldebiteringen och inte avgiften för er bostadsrätt för övrigt.